Συντάχθηκε 31-07-2020 11:08
Τόπος:
Σύνδεσμος τηλεδιάσκεψης
Έναρξη: 03/08/2020 10:00
Λήξη: 03/08/2020 10:30
ΠΟΛΥΤΕΧΝΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΣΧΟΛΗ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ
Ονοματεπώνυμο: Ανδρουλακάκης Φίλιππος
Αριθμός Μητρώου: 2009010076
Θέμα
Τίτλος στα Ελληνικά: ΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ ΓΙΑ ΤΗ ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΕ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΛΥΜΑ
Τίτλος στα Αγγλικά: TECHNICAL AND ECONOMIC ANALYSIS TO SUPPORT THE CONVERSION OF AN EXISTING BUILDING INTO A TOURISTIC BUSINESS
Επιτροπή:
Επιβλέπων: Καθηγ. Βασίλειος Μουστάκης
Πρώτο Μέλος: Καθηγ. Γεώργιο Σταυρουλάκη
Δεύτερο Μέλος: Μαρία Μπακατσάκη, ΕΔΙΠ
Περίληψη της εργασίας στα Ελληνικά:
Στην παρούσα διπλωματική εργασία εξετάζεται η εύρεση του βέλτιστου σεναρίου διαμόρφωσης/διαρρύθμισης (ανακαίνισης) υπάρχουσας μονοκατοικίας στο Ηράκλειο της Κρήτης, με στόχο την ίδρυση ξενοδοχειακού καταλύματος. Επίσης, αναλύεται ο αποτελεσματικός τρόπος λειτουργίας του ξενοδοχειακού καταλύματος υπό τις υπάρχουσες ανταγωνιστικές και τιμολογιακές συνθήκες της τοπικής αγοράς. Συγκεκριμένα, εξετάζονται εναλλακτικά σενάρια διαρρύθμισης και ανταγωνιστικής πίεσης και συνδυάζεται η εξέτασή τους με ανάλυση ευαισθησίας, λαμβάνοντας υπόψη το επιτόκιο δανεισμού, αλλά και γενικότερους παράγοντες που επηρεάζουν τη λειτουργία, καθώς και την οικονομική απόδοση της επένδυσης. Η επιλογή του αποτελεσματικότερου σεναρίου διαρρύθμισης του ακινήτου πραγματοποιείται με τη χρήση του Εσωτερικού Βαθμού Απόδοσης. Τα αποτελέσματα της παρούσας ανάλυσης δείχνουν ότι η επένδυση στο ακίνητο υπό εξέταση είναι βιώσιμη και ο βαθμός βιωσιμότητας εξαρτάται από τον τρόπο διαρρύθμισης, τον βαθμό ανταγωνισμού της τοπικής αγοράς και το επιτόκιο δανεισμού που θα επιλεγεί για τη χρηματοδότηση της.
Περίληψη της εργασίας στα Αγγλικά:
The scope of this dissertation is to investigate - from a financial perspective - the profitability of an investment plan in the city of Heraklion in Crete. For this purpose, the financial metric used to assess the profitability of establishing this hotel accommodation, will be the Internal Rate of Return (IRR). This report will also evaluate the potential effects of competitive structure of the local market and the existing price policy regarding hotel rates on the above-mentioned assessment. It will be argued that the degree of competition and discount rate have significant implications to the degree of profitability of our investment. The results show that the first – best scenario, which is defined according to the type of investment plan chosen, is to build a hotel accommodation with four independent family rooms and one independent room for breakfast. However, in the event of choosing a lower discount rate to finance the investment, it is argued that, under certain circumstances, a venue with five independent family rooms and without a breakfast room, constitutes also a profitable investment plan.
Ημερομηνία Εξέτασης
Ημέρα/Μήνας/Έτος: Δευτέρα 3 Αυγούστου 2020
Ώρα: 10:00
Χώρος Εξέτασης
Αίθουσα: Η παρουσίαση θα γίνει με τηλεδιάσκεψη
Κτίριο: https://meet.lync.com/office365.tuc.gr/mariab/IJJDVHBX
